Pour vendre efficacement sa maison, il importe de savoir ce qui est recherché sur le marché. Bien évidemment, chaque acheteur a ses critères précis qui dépendent, entre autres, de sa situation familiale, du quartier qui l’intéresse, du mode de vie qu’il souhaite adopter, de son budget, et de ses préférences personnelles.

Certains critères sont toutefois recherchés par une majorité d’acheteurs lorsqu’ils comparent les maisons neuves à vendre et même les maisons existantes.

Un prix avantageux

Un des critères qui a le plus d’impact est sans aucun doute le prix. Une habitation doit suivre les fluctuations du marché et être affichée à un prix raisonnable en fonction des prix de propriétés similaires. Les maisons existantes ont tendance à être légèrement plus abordables que leur équivalent neuf, mais plusieurs critères entrent en ligne de compte pour déterminer le prix d’une habitation.

Une maison en bon état

L’acheteur moyen recherche une propriété exempte de problèmes; c’est pourquoi les maisons neuves à vendre connaissent une grande popularité. La plupart des ménages à la recherche d’une habitation ne se soucieront pas de rénovations mineures, mais ils ne veulent généralement pas avoir à entreprendre des travaux importants, même s’il s’agit d’entretien normal (réfection de la toiture, remplacement des fenêtres, etc.). Une maison se vendra donc plus efficacement si elle nécessite peu d’améliorations, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Une habitation confortable

Le confort est aussi un critère de sélection important. La plupart des acheteurs veulent trouver une habitation où ils auront rapidement l’impression d’avoir un « chez-soi « . Le niveau de confort recherché peut varier d’un individu à l’autre, mais certains éléments aident particulièrement à stimuler l’intérêt des acheteurs.

D’abord, les maisons bien isolées et dont la température est facile à contrôler sont particulièrement recherchées, autant pour le confort qu’elles offrent et pour les économies qu’elles permettent de réaliser que pour leur faible empreinte écologique.

Les maisons bien éclairées, qui bénéficient d’une lumière naturelle abondante sont aussi préférées des acheteurs. Le nombre et la taille des pièces ont aussi un rôle à jouer dans la popularité que connaîtra une habitation sur le marché immobilier.

La transparence

Finalement, les acheteurs avertis recherchent l’honnêteté et la transparence de la part du promoteur ou du vendeur. Un acheteur averti est conscient qu’une propriété peut comporter des défauts de construction, qu’elle soit neuve ou existante, mais il veut être en mesure d’évaluer le risque de rencontrer un problème quelconque. C’est pourquoi faire preuve d’une grande honnêteté lors de la vente d’une propriété est une attitude recommandée.

En fait, le but recherché est un processus d’achat fluide et rassurant. Les acheteurs ont la possibilité de faire leur choix parmi une grande variété de propriétés à vendre et ils veulent être en mesure de faire des comparaisons efficaces. L’Internet jouant un rôle de plus en plus important dans les recherches en immobilier, il est important d’y présenter des informations faciles d’accès, de faire des descriptions précises des caractéristiques de la propriété et d’inclure des photographies pertinentes et représentatives.