Lorsque vient le temps de mettre votre habitation en vente, celle-ci doit se démarquer des dizaines d’autres habitations inscrites sur le marché afin de retenir l’attention des acheteurs. Plusieurs propriétaires se lancent dans l’aventure sans prendre le temps de se préparer et cela a pour effet de ralentir la vente de leur habitation ou même de nuire au processus.

Pour conclure une transaction réussie, dans un délai raisonnable, certains conseils peuvent vous être utiles.

Offrir un prix intéressant

La première règle à suivre pour accélérer la vente de votre propriété est de demander un prix raisonnable. Même si votre habitation est en excellent état, si son prix ne respecte pas la tendance du marché, il sera difficile de stimuler l’intérêt des acheteurs potentiels.

Maximiser votre visibilité

Plus une propriété profite d’une grande visibilité, plus il est probable qu’elle se vende rapidement. Afin de joindre un nombre maximal d’acheteurs, il est nécessaire d’utiliser plus d’une plate-forme de diffusion. N’hésitez pas à utiliser les médias sociaux, à informer vos contacts personnels, à solliciter l’aide de professionnels (courtier ou autre), etc.

L’Internet est un des médias les plus efficaces pour afficher votre propriété : assurez-vous de créer une annonce esthétique et efficace et de l’afficher sur le plus de sites Web possible. N’oubliez pas toutefois l’importance qu’ont les images sur la plate-forme Internet et apportez un soin particulier au choix de vos photos.

Mettre la propriété en valeur

Une fois qu’un acheteur s’intéresse à votre propriété, il est important de retenir son attention en faisant bonne impression. La première étape est bien sûr de faire un ménage minutieux de la maison pour la désencombrer et la nettoyer, mais cela n’est pas suffisant. Pour que votre habitation soit réellement mise en valeur, il faut aussi la réaménager : faire appel à un expert du « home staging » peut être nécessaire.

Pour bien vous préparer, il est aussi utile de dresser une liste des points forts de la propriété, pour les faire remarquer, et de faire une liste des points faibles pour y remédier avant de présenter votre habitation aux acheteurs.

Soyez informé

Les conditions d’achat peuvent varier dans le cas de maisons existantes, en comparaison à des maisons neuves. Pour compléter efficacement la vente de votre propriété, il est important de vous familiariser avec tous les formulaires ou les contrats que vous serez appelé à remplir. Il est aussi essentiel de bien connaître vos droits et obligations, ainsi que ceux de votre acheteur.

Faire appel à un professionnel

Bien entendu, il est préférable de vous entourer de professionnels compétents pour vous aider à conclure la vente de votre propriété. Le marché immobilier offre aux acheteurs des maisons neuves à vendre autant que des propriétés existantes telles que la vôtre et votre courtier immobilier est le mieux placé pour identifier les acheteurs qui pourraient être intéressés par votre propriété.

En faisant affaire avec un professionnel, vous profitez de son expérience et de son réseau de contacts tout en vous allégeant la tâche de négociation avec les acheteurs.