L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un projet qui nécessite une somme importante. Il est possible que vous vous endettiez pour financer l’achat du bien. Étant donné la somme astronomique que vous êtes prêt à consacrer à ce projet, cela attire les personnes malhonnêtes qui souhaitent s’emparer de votre argent. Découvrez des conseils pour éviter les arnaques dans le domaine immobilier.

Effectuer des vérifications

La transaction immobilière engage une somme importante. La prudence est dans ce cas nécessaire pour éviter les problèmes. Lorsque vous faites une transaction entre particuliers, il est important de vérifier les informations concernant votre interlocuteur. Il est possible que la personne qui met en vente la maison ne soit même pas le propriétaire même s’il a accès à la maison. Dans ce cas, vous devez prendre le temps de vous renseigner sur le vendeur. Vous devez demander un acte de vente notarié. Cela vous évite de nombreux soucis. Parfois, l’arnaque concerne l’état du bien immobilier mis en vente. Souvent, les personnes malintentionnées masquent certaines malfaçons ou des non-respects de normes.

Signer un contrat de « Paga y señal »

Pour toute transaction immobilière en Espagne, le « Paga y señal » est indispensable. Il s’agit d’une petite somme d’argent vous permettant de réserver le bien temporairement jusqu’à la signature du contrat de vente. Le paiement de cet acompte de réservation vous évite de vous retrouver avec une arnaque. Il vous garantit que le bien immobilier sera retiré du marché. Mais, vous devez payer à l’agence immobilière cet acompte au lieu du propriétaire. Pensez à faire un paiement par virement pour avoir une trace de la transaction. Si l’acheteur et le vendeur ne sont pas d’accord sur le prix du bien, alors le « Paga y señal » est restitué.

Contrôler la situation du bien

Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient, vous devez penser à vérifier sa situation. L’idée est de se renseigner en détail sur la situation du bien (financière, légale, fiscale, physique ou encore urbanistique). En Espagne, les notaires ne procèdent pas à la vérification juridique et urbanistique du bien immobilier avant la vente.L’accompagnement d’une agence immobilière en Espagne vous sera utile. Cela vous permet d’être sûre de faire une transaction immobilière sécurisée.

Faire appel à un professionnel

L’acquisition d’un bien immobilier en dehors de l’Hexagone vous expose à de nombreux risques. Vous devez faire appel à un professionnel si vous avez du mal à vous familiariser avec la langue espagnole. Il est nécessaire de bien se comprendre afin d’être sûr que tout se passe bien. D’ailleurs, le système juridique espagnol peut devenir un souci si vous ne connaissez pas les normes à suivre en matière de contrôle de bien immobilier du pays.À moins que vous connaissiez les étapes de l’acquisition de bien immobilier en Espagne, l’accompagnement d’un professionnel est toujours recommandé. Laissez-vous assister par un pro qui est en mesure de vous montrer les pièges à éviter pour les transactions immobilières en Espagne.